Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, une location de vacances peut être un bon point de départ. Cela vous aidera non seulement à comprendre l'industrie de l'immobilier, mais aussi l'industrie des vacances. Voici quelques conseils pour vous aider à démarrer votre location de vacances.
Faire appel à une bonne agence de location immobilière
L'agence immobilière servira d'intermédiaire entre vous et le locataire. Un courtier immobilier vous aidera à choisir un locataire qui conviendra à vos directives et paramètres spécifiques. L'agent immobilier prendra également des photos de votre propriété et les affichera sur son site Web. La plupart des sociétés de location se trouvent sur Internet. Si vous souhaitez être impliqué dans ce processus, vous pouvez demander à la société immobilière de fournir toutes les informations dont elle dispose sur les parties prenantes. Vous pouvez également suivre une formation à la location saisonnière si vous souhaitez vous lancer.
Mettre à jour votre location
Les vacanciers veulent les mêmes commodités et conforts qu'à la maison. Un espace spacieux et lumineux pouvant accueillir confortablement amis ou famille. Les meubles doivent être propres et élégants. Cela ne signifie pas que vous devez dépenser beaucoup d'argent pour meubler votre location. L'ameublement du bien loué avec des articles provenant de dépôts-vente et de signalisation de la vente est parfaitement acceptable tant que les articles ne paraissent pas endommagés.
Faites fabriquer des housses pour protéger le revêtement d'origine et choisissez des couleurs et des motifs qui résisteront à un usage fréquent. Les couleurs blanches et neutres sont agréables mais peu pratiques. Les murs doivent être ou apparaître fraîchement peints.
Offrir un service de nettoyage
Il n'y a rien de pire que d'entrer dans un immeuble loué sale. Vos invités ne doivent pas essuyer les comptoirs, les baignoires, les douches ou les sols dès qu'ils entrent dans votre maison. Louez un service de nettoyage pour nettoyer à fond avant que chaque locataire ne commence son séjour. Il est parfaitement acceptable de demander aux locataires de nettoyer la chambre avant le départ. Un nettoyage rapide des comptoirs et un balayage rapide avant de quitter les lieux sont souvent acceptables.
Vous gagnez un revenu supplémentaire
Le plus gros avantage d'une location de vacances est simple : vous gagnez de l'argent. Les hôtes Airbnb gagnent à eux seuls plus de 900 dollars par mois en moyenne, tandis que les hôtes des villes les plus populaires peuvent gagner quatre fois plus. Et ce n'est que sur une seule plateforme. Avoir une location de vacances vous permet d'y passer vos vacances. Vous pouvez également amortir une grande partie de vos dépenses. Si vous louez une maison pendant plus de 14 jours, cela est considéré comme une activité économique aux fins de l'impôt. Cela signifie que vous devez payer des impôts sur les revenus qu'il rapporte. Mais cela vous permet également d'amortir de nombreuses dépenses que vous devrez engager pour réparer et entretenir la propriété. Vous pouvez déduire presque toutes les dépenses ordinaires et nécessaires liées à votre entreprise. Vous pouvez même déduire les frais d'hébergement facturés par les plateformes.
